Propiedad en Venta \u2013 Ideal Inversores \u2013 Av. V\u00e9lez Sarsfield al 600, Ciudad Madero <\/p>\n
Ubicada estrat\u00e9gicamente sobre la Avenida V\u00e9lez Sarsfield, una de las arterias principales de Ciudad Madero, esta propiedad combina el confort residencial con un gran potencial comercial y de desarrollo.
\nSu amplio terreno de 368,55 m\u00b2 la convierte en una oportunidad inmejorable tanto para uso familiar como para proyectos inmobiliarios.<\/p>\n
– Caracter\u00edsticas principales:
\n \u2022\tTerreno: 368,55 m\u00b2 totales.
\n – Vivienda principal: \u2022\t2 dormitorios bien ventilados y con buena luz natural. \u2022\tBa\u00f1o completo. \u2022\tCocina independiente, amplia y funcional. \u2022\tParque trasero con verde. \u2022\tQuincho con parrilla ideal para reuniones y tiempo libre. Frente comercial: \u2022\tGaraje transformado en local con vidriera a la avenida. \u2022\tIncluye ba\u00f1o propio, ideal para uso independiente o renta inmediata. \u2022\tPosibilidad de subdividir o ampliar usos comerciales.<\/p>\n
-Ubicaci\u00f3n y accesibilidad:
\nLa propiedad goza de una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica sobre avenida, lo que garantiza alta visibilidad comercial y una excelente conectividad. \u2022\tA pocos metros de paradas de colectivos (l\u00edneas 92, 103, 185, 63, entre otras). \u2022\tCercan\u00eda a estaciones de tren Fournier, Tapiales, Madero (l\u00ednea Belgrano Sur). \u2022\tR\u00e1pido acceso a Av. General Paz y Autopista Riccheri, facilitando el desplazamiento tanto hacia CABA como a zonas del oeste del conurbano y Aeropuerto Internacional de Ezeiza. \u2022\tZona con escuelas, centros de salud, comercios, supermercados y bancos.<\/p>\n
– Ideal para:
\n\u2022\tFamilias que buscan comodidad, jard\u00edn y proyecci\u00f3n comercial.\u2022\tInversores y desarrolladores que deseen construir departamentos o locales, sujeto a normativa municipal vigente.\u2022\tProfesionales o emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar.<\/p>\n
-Potencial constructivo:
\nEl generoso metraje y la ubicaci\u00f3n sobre avenida permiten pensar en desarrollos de uso mixto (residencial + comercial). Para saber cu\u00e1ntas unidades pueden construirse, se recomienda consultar el C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n de La Matanza y solicitar un informe t\u00e9cnico. La zona tiene antecedentes de construcciones en altura moderada y locales con vivienda.<\/p>\n
-Resumen:
\nVivienda + local + terreno sobre avenida con alto tr\u00e1nsito = triple potencial: vivir, trabajar y rentar.Una propiedad vers\u00e1til y s\u00f3lida, ideal para quienes piensan a futuro.<\/p>\n
PROFESIONAL MATRICULADO:Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N\u00b0 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor P\u00fablico Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N\u00b0 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y Constitucionales, los asesores y\/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci\u00f3n y conclusi\u00f3n por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Nota importante\/relevante: Toda la informaci\u00f3n y las medidas prove\u00eddas son s\u00f3lo estimativas y deber\u00e1n corroborarse con la documentaci\u00f3n oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compa\u00f1ia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la \u00faltima informaci\u00f3n obtenida y deber\u00e1n ratificarse. Las im\u00e1genes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
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Actualizado el d\u00eda: 2025-11-18 19:39:14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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\nSu amplio terreno de 368,55 m\u00b2 la convierte en una oportunidad inmejorable tanto para uso familiar como para proyectos inmobiliarios.<\/p>\n
– Caracter\u00edsticas principales:
\n \u2022\tTerreno: 368,55 m\u00b2 totales.
\n – Vivienda principal: \u2022\t2 dormitorios bien ventilados y con buena luz natural. \u2022\tBa\u00f1o completo. \u2022\tCocina independiente, amplia y funcional. \u2022\tParque trasero con verde. \u2022\tQuincho con parrilla ideal para reuniones y tiempo libre. Frente comercial: \u2022\tGaraje transformado en local con vidriera a la avenida. \u2022\tIncluye ba\u00f1o propio, ideal para uso independiente o renta inmediata. \u2022\tPosibilidad de subdividir o ampliar usos comerciales.<\/p>\n
-Ubicaci\u00f3n y accesibilidad:
\nLa propiedad goza de una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica sobre avenida, lo que garantiza alta visibilidad comercial y una excelente conectividad. \u2022\tA pocos metros de paradas de colectivos (l\u00edneas 92, 103, 185, 63, entre otras). \u2022\tCercan\u00eda a estaciones de tren Fournier, Tapiales, Madero (l\u00ednea Belgrano Sur). \u2022\tR\u00e1pido acceso a Av. General Paz y Autopista Riccheri, facilitando el desplazamiento tanto hacia CABA como a zonas del oeste del conurbano y Aeropuerto Internacional de Ezeiza. \u2022\tZona con escuelas, centros de salud, comercios, supermercados y bancos.<\/p>\n
– Ideal para:
\n\u2022\tFamilias que buscan comodidad, jard\u00edn y proyecci\u00f3n comercial.\u2022\tInversores y desarrolladores que deseen construir departamentos o locales, sujeto a normativa municipal vigente.\u2022\tProfesionales o emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar.<\/p>\n
-Potencial constructivo:
\nEl generoso metraje y la ubicaci\u00f3n sobre avenida permiten pensar en desarrollos de uso mixto (residencial + comercial). Para saber cu\u00e1ntas unidades pueden construirse, se recomienda consultar el C\u00f3digo de Zonificaci\u00f3n de La Matanza y solicitar un informe t\u00e9cnico. La zona tiene antecedentes de construcciones en altura moderada y locales con vivienda.<\/p>\n
-Resumen:
\nVivienda + local + terreno sobre avenida con alto tr\u00e1nsito = triple potencial: vivir, trabajar y rentar.Una propiedad vers\u00e1til y s\u00f3lida, ideal para quienes piensan a futuro.<\/p>\n
PROFESIONAL MATRICULADO:Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N\u00b0 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor P\u00fablico Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N\u00b0 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y Constitucionales, los asesores y\/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci\u00f3n y conclusi\u00f3n por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Nota importante\/relevante: Toda la informaci\u00f3n y las medidas prove\u00eddas son s\u00f3lo estimativas y deber\u00e1n corroborarse con la documentaci\u00f3n oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compa\u00f1ia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la \u00faltima informaci\u00f3n obtenida y deber\u00e1n ratificarse. Las im\u00e1genes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
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